「都市計画関係」についてよくあるご質問にお答えします。

「都市計画」とは、具体的にどのようなものですか?
「都市計画法」が施行されたのは昭和43年ですから、およそ半世紀を迎えます。現在は全国の行政組織で条例などを加味しながら、運用されています。都市計画法の基本理念は、農林漁業との健全な調和を図りつつ、健康で文化的な都市生活及び機能的な都市活動を確保すべきこと、並びにこの為には適正な制限のもとに、土地の合理的な利用が図られるべきことになっています。
「都市計画関連」で行政書士に何がお願いできますか?
下記のような開発に係る各種許認可申請などを承っています。
1.開発指導要綱による届出書
2.開発行為許認可申請
3.国土法の届け出
4.優良宅地認定申請 等々
今後の動向や相談時の注意点について教えてください。
一般の方が不動産を取得する種類は、概ね「マンション」「一戸建て住宅」「住宅用土地」が多い訳ですが、特に「住宅用土地」の場合にはその土地の種類において、都市計画法上の制約がきめ細かに規定されています。よく理解をして取得しないと、後で「こんな筈ではなかった」と後悔することになります。不動産会社は、取得前にこれらの重要事項を「専任の取引主任者」を介して、購入者へ説明することが義務化されていますから、納得するまでお尋ねすることをおすすめします。
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